50-heuts moods etc

EpaperCityMagazine-5

dat behangt pas fijn Frankenstraat 143-145, 6224 GM Maastricht, tel.: 043 - 3620850 De Behangspecialist WWW.BOSCHMODESCHOENEN.NL Dit komt nog bovenop de prijs van je nieuwe huis Ken jij alle aankoopkosten? Yes! Je droomhuis is nu echt van jou. Dat wil zeggen, bijna. Je bent het met de huidige eigenaar eens geworden over de verkoopprijs. Nu nog even alle afspraken schriftelijk vastleggen in een koopcontract en de handtekeningen eronder zetten. Zo’n koopcontract (of koopovereenkomst, of koopakte) met ontbindende voorwaarden kan flinke problemen voorkomen. Een belangrijke stap dus, voordat je de sleutel van je nieuwe huis krijgt. Meestal stelt de makelaar of notaris een koopcontract op. Verkoper en koper kunnen dat ook samen doen, eventueel met een standaardcontract. Het is dan aan te raden om een conceptcontract te laten controleren door bijvoorbeeld je notaris. Wat er in ieder geval in staat, zijn de gegevens van verkoper, koper en woning, de koopprijs, een lijst van zaken die in de woning achterblijven en ontbindende voorwaarden op grond waarvan de overeenkomst kosteloos ongedaan gemaakt kan worden. Want er zijn onvoorziene situaties denkbaar waarin het beter is om van de koop af te zien. Bijvoorbeeld als je de financiering niet rond krijgt. Als er tussen de koopcontract- ondertekening en de woningoverdracht ernstige beschadigingen aan het huis ontstaan (zoals brand- of stormschade). Of als een bouwkundige keuring gebreken onthult. Daarover kun je maar beter glasheldere afspraken maken. Koop je een bestaande of nieuwbouwwoning, dan heb je drie dagen (waarvan twee werkdagen) bedenktijd waarin je zonder opgaaf van reden het koopcontract mag ontbinden. Een koopcontract kan worden ingeschreven in de openbare registers. Dat beschermt de koper beter tegen bijvoorbeeld faillissement van de verkoper, of tegen levering van de woning aan een hogere bieder. Een ondertekend koopcontract behoedt kopers voor tegenvallers, maar het is zeker niet vrijblijvend. Ontbindende voorwaarden zijn niet bedoeld om op een makkelijke manier onder de koop uit te komen; die is zo goed als definitief. Natuurlijk denk je er liever niet aan dat dit huis op het laatste moment toch niet jóuw huis wordt. Maar je wilt ook niet het risico lopen dat er iets flink misgaat. Daarom is een koopcontract met ontbindende voorwaarden verstandig. Zodat je écht met een gerust hart de stap naar de notaris zet voor de overdracht. Evelyne Buck De Hypotheker Maastricht Avenue Ceramique 12 T. 043 3561061 www.hypotheker.nl


EpaperCityMagazine-5
To see the actual publication please follow the link above